Villa zum Kauf 740.000 € 8 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Erbach Bad Camberg 65520

Monat
8Zimmer
227 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Georg Esser

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertige Stadtvilla mit Garten und großer Garage

Besondere Stadtvilla in zentraler Lage!!! Das Historische mit der Moderne zu vereinen - ist hier sehr schön gelungen!!!
Diese neuwertige, freistehende und ganz außergewöhnliche Immobilie mit schönem Garten und großer Garage - wurde ca. im Jahr 1920 in vertrauensvoller Lage in Bad Camberg-Erbach errichtet. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Richtung einer Kernsanierung wurden ab dem Jahr ca. 2010 vorgenommen und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie teilt sich über insgesamt vier Etagen auf und bietet neben der hohen Wohnqualität auch eine hohe Anzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nutzflächen-/Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum mit Kaminofen - der ideale Rückzugsort.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Diele-/Windfang-/Treppenhausbereich mit Garderobe und dem Zugang zum Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche mit hochwertiger EBK und als weiteres Highlight - der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur riesigen und überdachten Terrasse und weiter zum Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss - auf halber Höhe steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage (elektr. Tor) mit Platz für bis zu drei PKW zur Verfügung sowie Außenstellplätze davor.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Holzdielen oder Vinyl belegt, die Wände und Decken sind verputzt bzw. tapeziert.
Das gesamte Grundstück und die Außenanlagen wurden liebevoll und geschützt angelegt. Ein Zierbrunnen und ein Freisitz mit Pavillon wurden integriert. Hier können Sie die Ruhe mit Ihrer Familie und Freunden genießen.
Eine sehr gut geschnittene Immobilie mit viel Platz wartet hier auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Erbach, Bad Camberg (65520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Bad Camberg, zusammengesetzt aus den Stadtteilen Dombach, Erbach, Oberselters, Schwickershausen und Würges. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 14.158 Einwohnern.
Der Kurort verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kurkliniken sowie Ärztezentren ist eine breite Auswahl angesiedelt. Auch sind in Bad Camberg sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte heimisch, sodass die Einwohner den Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krippen, die ganztätige Betreuung und ein Waldkindergarten stehen in der Stadt und deren Stadtteilen zur Verfügung. Zudem sind in Bad Camberg drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in dem Kurort, darunter das breit gefächerte Angebot aus Theater, Konzerten und Vorträgen, Sportstätten, der Kneipp-Kurpark, die historische Altstadt und das Hallenbad bieten Erholung und Freude gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B8, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof Bad Camberg liegt an der Regionalstrecke Limburg - Frankfurt bzw. Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

740000 €

3.259,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.259,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.513 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

Herr Georg EsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g55u5l

Referenznummer: 45679