Barrierefrei nach dt. Standard wohnen m. FBH u. Wärmepumpe
Sie wünschen es sich, endlich ruhig, sicher und sorgenfrei zu wohnen, ohne lästige Renovierungen und mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung?
Dann könnte dieser sonnige, von Grund auf nach deutschem Standard sanierte Bungalow in der beliebten Kleinstadt Dombóvár genau das Richtige für Sie sein.
In einer sehr ordentlichen Nebenstraße gelegen erwartet Sie das helle und freundliche Haus mit seinem gepflegten Hof und Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen den ganzen Tag Licht und Sonne schenkt.
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geschmackvollen Eingangsbereich, von dem das Bad, das Gäste-WC, die Küche und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erreichbar sind.
Dabei ist die wunderschöne, neue Küche mit ihren hochwertigen Geräten von Bosch sicherlich das Highlight und Herzstück dieser lichtvollen Immobilie. Sie ist mit zwei Panoramafenstern zum Garten ausgerichtet, so dass Sie während der Arbeit in diesem Raum stets ein Auge auf spielende Kinder oder Ihre Haustiere im Garten haben können.
Die anderen Bereiche dieser außergewöhnlichen Immobilie sind jedoch nicht weniger repräsentativ, modern und geschmackvoll. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer und die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten für alle Familienmitglieder genug Raum für Gemeinsamkeiten, aber auch die nötige Privatsphäre, auch aufgrund zweier Toiletten.
Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt dank eines praktischen Lagerkellers von 5x5 Metern, der ideal für Gemüse und andere Lebensmittel ist. Eine Werkstatt von 2,5 x 8 m rundet das Platzangebot ab.
Technische Details:
Komplettsanierung eines soliden Bestandsbaus mit 30 - 40 cm Wandstärke (Massivziegel) im Jahr 2023 inkl. 3fach verglaster Fenster, Feuchtigkeitsisolierung und 12cm Wärmedämmung
Neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
12,5 kW Gree Wärmepumpe, die noch mit zwei Klimageräten kombiniert werden kann
Neues Stromnetz (3 Phasen mit je 32 Ampere), H-Tarif (Spezialtarif ohne Preisobergrenze speziell für Wärmepumpen und Klimaanlagen)
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
WC mit Bidet-Funktion
Neue Elektrik inkl. gesonderter Absicherung aller Küchengeräte
Weitgehend barrierefreie Bauausführung (bis auf kleine Stufe vor der Haustür)
Gepflasterte Terrasse, 64 qm
Elektrisches Einfahrtstor
Kamerasystem
Ladevorrichtung für Elektroauto
Komplette Einzäunung, ideal für Haustierhaltung
Sehr geringe Nebenkosten, Detailinfos auf Anfrage
Fotodokumentation der Sanierung ist einsehbar
Unser Fazit:
Dies ist ein vom Eigentümer sorgfältig für eigene Wohnzwecke saniertes Haus, das keine Wünsche offen lässt, wenn man ruhig, sicher und in angenehmer Nachbarschaft mit bester Infrastruktur leben möchte.
Dombóvár ist eine ruhige Kleinstadt mit hervorragenden, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, einigen Thermen in der näheren Umgebung und mit vielen deutsch- und englischsprachigen Menschen. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und ruhig und auch die direkten Nachbarn sprechen Deutsch oder Englisch.
In ca. einer Stunde erreichen Sie Siofok am Balaton, in 30 Minuten sind Sie in Kaposvar, in 50 Minuten in Pécs. Auch die Zugverbindungen in alle Richtungen inkl. Budapest sind hervorragend.
Lassen Sie sich dieses interessante Hausangebot, das aufgrund unserer privaten Verbindung zum Verkäufer zudem komplett provisionsfrei ist, nicht entgehen.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Mail oder auf Ihren Anruf und grüßen Sie herzlich aus Ungarn.
Ihr Team von Perspektive Ungarn
