Doppelhaushälfte zum Kauf 413.000 € 4 Zimmer 130,5 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Twistringen Twistringen 27239

Monat
4Zimmer
130,5 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr Andreas Borchers

Volksbank Vechta eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modern und energieeffizient Schlüsselfertiger Neubau KW 40 Standard

Objektbeschreibung

Im Jahr 2025 hat eine Familie die Möglichkeit Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim nach BEG 40 mit uns im Neubaugebiet Werner-von Siemensstraße zu verwirklichen. Das Baugebiet ist dann voll erschlossen.

Effizienz wird hier "Gross" geschrieben:

Gebaut wird hier ein klimafreundliches Zweifamilienhaus (KW 40) mit je ca. 130,51 m² Wohnfläche auf einem Grundstücken ca. 538 m².
Die Grundrisse der Häuser sind von einem erfahrenen Architekten großzügig, offen und nach modernsten Gesichtspunkten geplant worden. Auf ca. 130,51 m² Wohnfläche wird Ihnen viel Platz für die Familie geboten. Dennoch werden Sie Rückzugsmöglichkeiten und den richtigen Ort für Ihr Homeoffice finden.

Bei dem hier angebotenen Eigenheim informieren Sie sich über eines der 8 herrlich gelegenen Doppelhaushälften im neuen Baugebiet. Sie profitieren dabei von einen attraktiven Preis bei modernster Ausstattung und einer sehr hochwertigen Bauweise.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Zentrum des Familienlebens. Von der offenen Küche haben Sie nicht nur einen sehr guten Blick auf die Spielstraße vor dem Haus, sondern auch einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dadurch ergeben sich kurze Wege und sämtliche Produkte des täglichen Gebrauch sind stets griffbereit. Der Wohn- und Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet. Damit genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit viel Raum für Privatsphäre. Hier finden sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes Zimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Selbstverständlich können Sie noch bei der Ausstattung der Einrichtungen im Bad mitbestimmen.

Im Kaufpreis enthalten sind die Pflasterarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Twistringen, Twistringen (27239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 8 Wohneinheiten werden im voll erschlossenen Baugebiet Werner-von - Siemens Straße gebaut.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Die zur Zeit im Bau befindliche Zentralklinik in Twistringen ist über die Bundesstraße 51 schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

413000 €

3.164,51 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Vechta eGGewerblicher Anbieter

Oyther Straße 59, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g57t5x

Referenznummer: 021-T2263