Wohnung zum Kauf 163.500 € 1 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Bubenreuth 91088

Monat
1Zimmer
43 m²Wohnfläche

Herr Werner Rehm

Rehm Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Großzg. 1-Zim.-APP mit Terrasse, nördl. von Erlangen

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen

Lage -
Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus.
Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.bubenreuth.de

Verkehrsanbindung -
Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 und der Stadtautobahn A73 nach Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Bamberg.

Kurzbeschreibung -
Reizvolles mod. Appartement im EG mit großer Terrasse u. Grünfläche, autark von Öl und Gas !

Wohnflächen -
Appartement EG links
ca. 43 m² (Aufteilung siehe Grundriss)

Ausstattung -
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1972 in handwerklich solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet.
1996/97 wurde das Gebäude kompl. umfangreich modernisiert, erweitert und energetisch mit Vollwärmeschutz, sowie hochwertigen Fenstern, Terrassen -u. Eingangstüren in Kunststoff weiß, ausgestattet.
Die Ausstattung darf als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Kl. Einbauküche
- Sat-Anschl. TV-u. Radio
- Rollladen an allen Fenstern
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- Im EG Terrassen -und Gartenanteil
- Im OG/DG große Süd-Dachterrasse
- Türen und Türstöcke Holz, Buche hell
- Hochwertige Vinyl -und Keramikböden
- Duschbad mit Waschbecken, WC und
- Waschmaschinenanschluss

Kaufpreis -
Appartement EG links - EUR 163.500,-

Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von derzeit rd. 3,65 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von derzeit EUR 5.940,- per Anno und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von EUR 10,53,-/m², der nach den ortsüblichen Mieten noch steigerungsfähig wäre.

Energieausweis -

Ausweisart Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum 08.04.2022
Endenergiewert kwh/(m²a) 74,4
Art des Energieträgers Strom
Energieeffizienzklasse B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Bubenreuth (91088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

163500 €

3.802,33 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.802,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 43,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rehm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jakob-Nein-Str. 27 A, 91056 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Werner RehmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5875b

Referenznummer: 0-1558