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Wohnung zum Kauf
173400 €1.932,25 €/m²
4Zimmer
89,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Jakobstraße, Neustadtl an der Donau (3323)

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Tanja Biberich
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
173400 €
1.932,25 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Terrasse
  • Loggia

4 Zimmer Familientraum mit Dachterrasse in Neustadtl - PROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Neustadtl an der Donau in Niederösterreich. Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und lässt garantiert jedes Herz höher schlagen. Aufgrund der Größe von ca. 90m² ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien. Die Wohnung besticht auch durch die gut durchdachte Raumplanung.

Im Wohnbereich finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Dachterrasse gliedert - hier genießt man einen herrlichen Fernblick.

Ein weiteres Zimmer blickt direkt auf die Dachterrasse - auch hier genießt man einen herrlichen Ausblick.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im  Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.

Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Auch für den PKW ist mit einem Carport Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 12.000,--).

Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl  - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe.

Auch die Freizeitaktivitäten können sich sehen lassen - der frei zugängliche Badeteich sorgt für Abkühlung im Sommer, der 11 km lange Reitweg lässt das Herz jedes Pferdeliebhabers höher schlagen und die traumhaften Rad- und Wanderwege locken jedermann ins Freie.

Nur 12 Autominuten von Amstetten entfernt!

Kaufpreis Wohnung: € 173.400,--

Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traum-Zuhause in Neustadtl an der Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen "Neustadtler Platte" bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,70 m², Kellerfläche: 6,11 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 5

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Tanja Biberich
Frau Tanja BiberichDein Kontakt
Online-ID: 2g59c5c
Referenznummer: OBGC202410101043258560c4cebc540
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
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Frau Tanja Biberich
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé