Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

109900 €109.900 €1.862,71 €/m²

Finanzierung ab 435 €/Monat

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Windberg, Windberg (94336)

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten 4-Familienhaus, das in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch ihren hellen und einladenden Fachwerkstil. Die Wohnung bettet sich ein in das Klosterensemble, was Freizeitwert mit charmantem Wohncomfort vereint.
Sofort bezugsfertig, überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume über Fenster in allen Räumen, auch im Bad, sowie den gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet nicht nur Helligkeit und modernen Fachwerkstil, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl dank der charmanten, sichtbaren Holzbalken, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente, perfekt für Paare oder Singles.
Besonders praktisch: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort mit dem Kochen loslegen können, ohne sich um zusätzliche Kosten zu kümmern. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der schöne Garten ist zur Mitbenutzung da. Für Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Die Wohnung liegt idyllisch in Windberg bei Hunderdorf, nahe Straubing, in einer ruhigen aber gut angebundenen Wohngegend. Die Lage besticht durch die Nähe zu Bogen und Straubing für Arbeitnehmer, da die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Straubing und Deggendorf, mit der historischen Altstadt und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Lage rund um Windberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der wunderschönen Umgebung des Bayerischen Waldes. Zudem bestehen Verkehrsanbindungen, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an Regensburg, Deggendorf und Passau gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen