Wohnung zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Neuenheim - Ost Heidelberg 69120

Monat
3Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Adriano Quinti

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertige 3 ZKB mit Neckarblick | bezugsfrei in Kürze | Dachboden ausbaubar

In einer der beliebtesten Wohngegenden Heidelbergs mit Blick über den Neckar und über Heidelberg befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 93,55 m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung steht ab Februar 2025 zur Eigennutzung frei und besticht durch ihre gehobene Ausstattung mit hochwertigem Dielenboden und Fliesen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Darüber ist der angebotenen Wohnung ein ausbaubarer Dachboden mit einer Nutzfläche von 30 m2 zugeordnet, welcher in Wohnraum ungenutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller und ein Abstellraum in der Wohnung. Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Das Gebäude wurde 1890 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Lage ist ideal, nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der historische Stadtkern von Heidelberg ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neuenheim - Ost, Heidelberg (69120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Heidelberg-Neuenheim. Die Stadt Heidelberg ist bekannt für ihre charmante Altstadt, ihre renommierten Universitäten und ihre idyllische Lage am Fluss.

Die Immobilie liegt in einem zentralen, angesagten aber auch familienfreundlichen gehobenen Wohnviertel, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem guten Zusammenhalt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Heidelberg in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahe gelegenen Neckar oder den Königstuhl mit seinem malerischen Wanderwegenetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensgefühl und eignet sich daher perfekt für Familien, Paare und Singles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

8.006,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.006,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.754 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Adriano QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5aw5w

Referenznummer: HA237650