Reihenendhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.184,40 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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5,5Zimmer

141 m²Wohnfläche

194 m²Grundstück

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Kernstadt - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

Dieses attraktive Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf 141 m² und 5,5 Zimmern großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein Bad mit der Option im Dachgeschoss auf ein weiteres Bad, perfekt für eine große Familie. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Vinyl verleihen dem Haus eine moderne und gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in den Garten führt, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab, diese werden für insgesamt 25.000€ veräußert. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Highlights auf einen Blick:
. 5,5 Zimmer auf 141 m²
. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
. Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum
. Garage und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
. Fernwärmeheizung - umweltfreundlich und effizient
. Bezugsfrei ab sofort
Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne unser Exposé mit Grundriss, weiteren Bildern und einem 360-Grad-Rundgang an, um noch mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Lagebeschreibung für eine Immobilie in Lahr/Schwarzwald:
Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Lahr im Schwarzwald. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler, die ein idyllisches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.
Umgebung und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Sport- und Naturliebhaber bietet Lahr zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Schwarzwald ermöglicht darüber hinaus Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen. Der Bahnhof Lahr ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung in größere Städte wie Freiburg, Offenburg oder Straßburg bietet.
Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A5 von Vorteil, über die Sie in wenigen Minuten die umliegenden Städte und sogar den Flughafen in Straßburg erreichen können.
Freizeit und Naherholung:
Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und der Stadtpark Lahr befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie das Naherholungsgebiet Landesgartenschau, das mit weitläufigen Grünflächen, Teichen und Wanderwegen ein beliebtes Ziel ist. Für Familien gibt es zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Lahr bereichern.
Historisches und Kulturelles:
Lahr selbst besticht durch seinen historischen Charme und die lebendige Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch kulturell hat Lahr viel zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und einem regen Gemeindeleben.
Fazit:
Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zur Natur des Schwarzwalds, gepaart mit den Vorteilen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur, macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Pendler, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 4.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.4