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Haus zum Kauf
1980000 €10.211,45 €/m²
5Zimmer
193,9 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück
Egg (6863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1980000 €
10.211,45 €/m²
Provision für Käufer
_ 3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Eleganz im Einklang mit der Natur - Ferienhaus im Bregenzerwald!

Das moderne Ferienhaus im Bregenzerwald, erbaut im Jahr 2013/2014, ist ein wahres Schmuckstück und wurde als Architektenhaus mit regionalen Holzbaumeister in enger Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern realisiert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet, während das Kellergeschoss aus Beton besteht. Die erstklassige Lage, gepaart mit einer luxuriösen Ausstattung aus natürlichen und wohngesunden Materialien, macht es zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Naturfreunde.

Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum sowie drei stilvollen Schlafzimmern. Zudem gibt es ein modernes Gäste-WC und ein elegantes Badezimmer, das mit Naturstein ausgestattet ist und über eine Sauna sowie eine großzügige Regendusche verfügt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Wohnräume bieten hohe Dachschrägen und werden durch einen Kaminofen aus Stein sowie eine maßgefertigte Vollholzküche mit Messingfront und Eichenholz, inklusive Kochinsel, ergänzt. Vom Koch- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront und integrierter Sitzbank sowie viel Stauraum gelangt man auf die überdachte Südwest-Terrasse. Zudem gibt es im Obergeschoss eine komfortable Lounge mit Schreibtisch. Das Master-Schlafzimmer, das aus wohngesundem Zirbenholz gefertigt ist, schafft ein besonders angenehmes Ambiente und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein drittes WC und eine zweite begehbare Regendusche.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen großen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen weiteren Raum mit etwa 61 m², der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum, der über Fußbodenheizung und Tageslicht verfügt, eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer für Gäste oder als Spielzimmer für Kinder. Zusätzlich zum überdachten Carport gibt es ein massives Metallgestell für das Brennholzlager sowie ausreichend Außenstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge.

Die Haustechnik umfasst eine effiziente Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe. Der Strom wird von der regionalen VKW bezogen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Anbieter, der das gesamte Feriengebiet beliefert, mit Kosten in Höhe von 220€ für das Jahr 2023.

Die Erschließung erfolgt bis 100 Meter vor dem Haus über eine öffentliche, asphaltierte Straße. Die letzten 100 Meter führen über eine private Schotterstraße, die von der Weggemeinschaft der kleinen Ferienhaussiedlung gewartet wird (ca. 200 € pro Jahr), einschließlich Winterdienst.

Die Fassade des Hauses besteht aus massiven Brettern, dreifach verglasten massiven Holzfenstern und elektrischen Holzrollläden als Sonnenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die malerische Region Bregenzerwald, eine idyllische Berg- und Waldlandschaft, umfasst zahlreiche charmante Orte, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten - ideal für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Ferienhaus befindet sich auf etwa 1.060 Metern Seehöhe in einer attraktiven Ferienhaussiedlung, die sich harmonisch in die alpine Landschaft integriert und schnellen Zugang zu einem kleinen, familienfreundlichen Ski- und Wandergebiet ermöglicht.

Im Sommer lädt der Bregenzerwald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Paragliding ein. Gut markierte Wanderwege führen vom Haus zu einigen der schönsten Aussichtspunkte der Region.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit hervorragend präparierten Pisten für alle Schwierigkeitsgrade, Snowparks für Freestyler und Langlaufloipen. Die hervorragende Schneequalität und gemütliche Berghütten, die lokale Spezialitäten anbieten, machen den Bregenzerwald zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 314,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS
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3 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop SchrunsDein Kontakt
Online-ID: 2g5bz5l
Referenznummer: SC-FH008
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé