Wohnung zur Miete

395 €395 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Klosterhardt - Nord, Oberhausen (46119)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Küche
-Diele
-Badezimmer
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen im Stadtteil Sterkrade, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie kleine Cafés und Restaurants.
Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Zentrum von Oberhausen und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege, wie die A42 und A3, nicht weit entfernt, was Pendlern zugutekommt.
Für Familien und Naturliebhaber bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der Volkspark Sterkrade, Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend für Familien attraktiv macht.

Objekt Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und hat eine langjährige Mietergemeinschaft. Die bisherigen Mieter haben viele Jahre in der Wohnung gelebt, ziehen aber aufgrund ihres fortgeschrittenen Alters aus.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Momentan ist die Wohnung in dunkleren Farben gehalten und bedarf einer Renovierung durch den neuen Mieter. Mit einer frischen Gestaltung, z. B. durch hellere Farben und den Austausch des aktuellen Teppichbodens gegen modernes Laminat, lässt sich die Wohnung leicht aufwerten und moderner gestalten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, und warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnung wird ab dem 01.12.2024 frei.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Der Eigentümer bietet eine Alternative an: Eine kleine grüne Fläche steht Ihnen zur Verfügung. Diese Fläche ist etwa 25 m² groß und befindet sich direkt neben Ihrer großen Garage, die zusätzlich für 70,00 EUR pro Monat gemietet werden kann. Auf dieser Fläche können Sie gemütliche Stunden verbringen, sei es beim Grillen oder zur Erholung.
ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.