Studio zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Neustift Freising 85356

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Frau Katharina Reichel

Maschenberg GmbH

Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet auf 57 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,06 m² verfügt über einen praktischen, integrierten Kleiderschrank und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die 7,98 m² große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und ideal für die Zubereitung gemütlicher Abendessen ist. Die Diele mit 5,63 m² lässt sich vielseitig einrichten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Bad mit 4,14 m² ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Das Wohn-/Esszimmer mit 20,13 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch den direkten Zugang zum 4,4 m² großen Balkon zum perfekten Wohlfühlort.
Diese charmante Wohnung vereint praktischen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Zudem gibt es einen Kelleranteil sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Diese charmante Wohnung vereint praktischen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für verschiedene Zielgruppen:
1.Pendlerwohnung: Dank der zentralen Lage ist diese Wohnung perfekt für Berufstätige, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen.
2.Studentenwohnung: Die übersichtliche Größe und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen sie ideal für Studenten, die eine ruhige Umgebung zum Lernen und Entspannen benötigen.
3.Singles oder Paare: Mit ihrem modernen Design und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie den perfekten Rückzugsort für Alleinlebende oder Paare.
4.Ferienwohnung: Durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Feriendomizil für Urlauber.
5.Zweitwohnung: Für Personen, die regelmäßig in der Stadt zu tun haben, ist sie eine ideale Zweitwohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bergblick

Lage

Neustift, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses beeindruckende Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Freising, mit der Postleitzahl 85356. Die Stadt Freising zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung und lebendige Kultur aus und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Bahnhof Freising ( 3,9 km ) ist schnell erreichbar, sodass Sie problemlos nach München und in andere Städte pendeln können.

Für Naturliebhaber bietet Freising viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Isarauen und der Weihenstephaner Berg laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind der Flughafen München ( 8,4 km ) und die Autobahn A92 nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger und Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.596,49 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei Kauf und Notarieller Beurkundung werden 3,57% inkl. gesetzl.
MwSt. aus dem Kaufpreis Maklercourtage fällig.
Zugunsten Maschenberg GmbH, fällig und verdient bei
Notartermin.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.596,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr

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Maschenberg GmbH
Katharina Reichel
Tel: 0172/9607234
Königsdorfer Str.24

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Königsdorfer Str. 24, 83646 Bad Tölz

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Online-ID: 2g5fj5g