Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 151,5 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Wittmannsdorf Luckau 15926

Monat
6Zimmer
151,5 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Herr Torsten Radloff

RE/MAX HOMEfriends Berlin

Einfamilienhaus mit viel Platz, wunderschönem Garten und Doppelgarage in Luckau

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Luckau bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Grundstück mit einer Größe von 544 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Fläche inkl. Garage von ca. 185 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete und überdachte Terrasse. Zwei weitere Räume, können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC mit seiner Dusche und die Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit auch wohlige Fußwärme.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit einer weiteren Dusche sowie einer Eck-Badewanne und eine lichtdurchflutete Galerie runden die Ausstattung dieses Geschosses ab. Der Spitzboden mit Zugang vom Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um Fahrzeuge, Gartenutensilien und Werkzeuge sicher und geschützt unterzubringen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Koi-Teich sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Immobilie kann sofort nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Wittmannsdorf, Luckau (15926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luckau, ein Ort idyllisch gelegen im Herzen der Niederlausitz, zwischen Berlin und Dresden.

Die Stadt mit seinen 9.500 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Luckau ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Sie hat einen mittelalterlichen Stadtkern mit erhaltener Stadtmauer. Die malerischen Fachwerkhäuser laden zum Verweilen und Entdecken ein.

Überzeugend durch die zentrale Lage inmitten einer faszinierenden Landschaft bieten sich hier beste Anbindungen an die Metropolen der Region, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A13, sowie die Bundesstraßen B96 und B102, als auch mit der Bahn über den Bahnhof Luckau.

Die Stadt befindet sich nur ca. 80 km südlich von Berlin, 110 km nördlich von Dresden und 60 km westlich von Cottbus. Diese verkehrsgünstige Lage macht Luckau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und Pendler.

Die Mischung aus Historie, Natur und guter Infrastruktur ergibt einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gestalten das Leben in Luckau abwechslungsreich und interessant.

Naturliebhaber kommen in Luckau voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Wälder und Seen der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Der Naturpark Niederlausitz mit seinen einzigartigen Landschaftsformen und das Tropical Island, Europas größtes tropisches Resort, sind beliebte Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.303,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.303,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.171 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Gesamtfläche: 185,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX HOMEfriends Berlin Gewerblicher Anbieter

Börnestraße 22 / Ecke Langhansstraße, 13086 Berlin

Partnerschaft

Herr Torsten RadloffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gh5d

Referenznummer: 244TR24-TRLW15