Mehrfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 6,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 188 m²<br/>Grundstück Laufen Laufen 83410

Monat
6,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
188 m²Grundstück

Herr Niko Caspers

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage mit über 6,40-% Rendite

Verlockende Investitionsmöglichkeit: Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Laufen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1800, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine solide Rendite zu erzielen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 188 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Die einfache Ausstattung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Vermietung und minimiert potenzielle Instandhaltungskosten.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Laufen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Stadt Laufen bietet eine malerische Kulisse mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer aktuellen Brutto-Rendite von ca. 6,40 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit. In einer Zeit, in der sich andere Anlageformen als volatil erweisen, können Sie hier auf eine stabile Einnahmequelle zählen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie nicht nur eine historische Immobilie, sondern auch ein sicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Investitionsmöglichkeit persönlich kennenzulernen. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte in Laufen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Laufen, Laufen (83410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Geschichte von Laufen reicht weit zurück und prägt das Stadtbild bis heute. Die Altstadt von Laufen ist geprägt von wunderschön erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und einem charmanten Flair vergangener Zeiten. Ein Spaziergang durch die Straßen fühlt sich an wie eine Reise in die Vergangenheit.

Laufen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner. Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die Stadt ist auch stolz darauf, eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung anzubieten, sodass Familien hier alles finden, was sie benötigen.

Die Umgebung von Laufen ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Wanderfreunde können die umliegende Landschaft erkunden und die Schönheit der Berge und Täler genießen. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Die Region ist auch bei Radfahrern und Mountainbikern beliebt, die hier abwechslungsreiche Strecken und traumhafte Aussichten erwarten.

Laufen zeichnet sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn und können so problemlos Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unternehmen. Die nahegelegene Stadt Salzburg in Österreich ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit kulturellen Highlights und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

247000 €

1.543,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.543,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.885 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.334 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Niko CaspersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5gs5j

Referenznummer: NC6808#PsmnLn