Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 756.105 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Herr Marc Lapöhn

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Nachhaltiges Bauen - Doppelhaushälfte mit Gründach

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.

Durch üppige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer und der Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Daneben vervollständigt das Elternschlafzimmer und das Bad das Obergeschoss. Die 18 m² große Dachterrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und über das Elternschlafzimmer wie auch über eines der Kinderzimmer erreichbar.

Nachhaltigkeit
Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach, das für eine nachträgliche Ausstattung mit einer PV-Anlage geeignet ist (PV-Anlage nicht im Angebot enthalten). Die Energieeffizienz des Gebäudes wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf (7 kw) entsprechen. Das garantieren wir Ihnen!
Eine durchdachte Anordnung der Fenster vermindert den Wärmeverlust im Winter und ermöglicht gleichzeitig einen hohen Sonneneintrag durch die großen, bodentiefen Elemente in Südausrichtung.
Schützen Sie Ihren Wohnraum im Sommer vor zu viel Wärme mit den Außenrollläden/-raffstores an allen Fensterelementen, die bereits im Preis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gäste-WC
Terrasse
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schnelsen ist ein Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs und grenzt im Norden an den schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg.
Der Stadtteil zeichnet sich durch sein stetiges Bevölkerungswachstum und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. So bieten sowohl die B4, eine der Hauptverkehrsstraßen in Schnelsen, als auch die A7, deren Auffahrt sich in 2,5 km Entfernung zum Grundstück befindet, eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltstellen im ein Kilometerradius und eine Haltestelle der AKN (Neumünster - Hamburg Hbf) in 2 km Entfernung gegeben. Dadurch, dass in Schnelsen auch mehrere große Unternehmen, wie das Albertinen-Krankenhaus, ansässig sind, ist der Standort nicht nur für Pendler sehr attraktiv.
Das Grundstück selbst befindet sich in Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Schleswig-Holsteinischen Grenze. Für Einkäufe, die auch über den täglichen Bedarf hinaus gehen, gehen die Schnelsener in die Frohmestraße, die sich nach 10 Minuten erreichen lässt. Das aufstrebende Wohnviertel ist nicht zuletzt wegen der Nähe zur Natur und dem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten für jung und alt geeignet.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

756105 €

6.300,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.300,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 531 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in Norderstedt, an unserem Standort in Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc LapöhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gy5v

Referenznummer: ML1740