Reihenmittelhaus zum Kauf

150000 €150.000 €1.515,15 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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5Zimmer

99 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Dänisch-Nienhof, Schwedeneck (24229)

Dieses praktische Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 zeigt sich durch seinen gepflegten Zustand und die Massivbauweise als solide, zuverlässiges Gebäude. Mit einer Wohnfläche von 99 m² auf einem eingewachsenen 200 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine Familie. Eine Garage, ein Keller, eine Terrasse und ein Balkon ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Objektes.

Das Haus mit dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer im OG, ein Duschbad im DG und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen für kalte Tage zur Verfügung. Die Terrasse ist vor nachbarschaftlichen Blicken auch die versetzte Bauweise geschützt und nutzt die volle Hausbreite. Der Garten bietet ein Blick in die Landschaft mit alten Kastanienbäumen am Rand und Apfel- und Holunderbaum zum Backen und Kochen. Im OG kann man geschützt auf dem verglasten Balkon die Westsonne einfangen.

Der Verkäufer hat das Haus stets gut unterhalten und in die Ausstattung investiert.
Er möchte vorerst in dem Haus wohnen bleiben. Es soll ein unbefristeter und unkündbarer Mietvertrag wird mit dem Verkäufer geschlossen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 375,- Euro. Daher richtet sich dieses Angebot erst einmal an einen Kapitalanleger mit der Option, evtl. später seinen eigenen Lebensmittelpunkt an die Ostsee zu verlegen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwedeneck, direkt an der Ostseeküste. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden am Strand.
Die Region um Schwedeneck ist bekannt für ihre faszinierende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Ostseeküste mit ihren weißen Sandstränden lockt zahlreiche Besucher an, die hier Ruhe und Erholung finden.

Die Gemeinde bietet zudem auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Schulen. Die nächstgelegenen größeren Städte Eckernförde und Kiel, sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges Haftung:
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1