Mehrfamilienhaus zum Kauf

368000 €368.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

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An beiden Seiten angrenzendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, mit 2 Stockwerken und einer Wohnfläche von 153 m² bzw. einer Nutzfläche von 169 m². Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau sowie ein Hofgebäude mit Büro und Lager, ebenfalls eingeschossig und unterkellert, mit einer Nutzfläche von 138,20 m². Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Kellergeschoss befinden sich Keller- und Lagerräume sowie ein WC auf 76,14 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer und einen Abstellraum mit insgesamt 93,44 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 53,19 m² sowie einen weiteren Flur, 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit insgesamt 66,51 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit 34,34 m².

Die Gewerbeeinheit wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung und Elektroheizkörpern im WC (Keller) beheizt, während die Wohnungen über eine Gas-Etagenheizung und zusätzlich einen Kachelofen im Dachgeschoss verfügen. Die Gewerbeeinheit hat kein Warmwasser, während in den Wohnungen das Warmwasser über die Heizungsanlage bereitgestellt wird. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 368.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 308,00 m²