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Wohnung zum Kauf
178000 €3.236 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz - Eine Investition für die Zukunft!

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Säckingen.
Die Wohnung ist offen gestaltet, durchdacht aufgeteilt und besitzt einen Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und sind im Kaufpreis beinhaltet.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für monatlich 747 Euro (inkl. NK, aber ohne TG-Stellplatz) vermietet und deshalb vor allem für Kapitalanleger interessant.
Für Eigennutzer ist diese Wohnung ebenfalls geeignet, sofern der Einzug in die Wohnung noch nicht ganz eilig ist, da der Mieter evtl. in eine günstigere Wohnung umziehen möchte.
Aktuell wird das Bad saniert und der Wohnbereich soll zeitnah noch vor einem Verkauf gestrichen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur ca. 10 Minuten entfernt, hier finden Sie Sport, Kultur, Bildung, Ärzte und sämtliche Freizeitangebote.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
178000 €
3.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.236,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.332 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 82,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990

* Die Wohnung ist aktuell für monatlich 552 Euro zzgl. Nebenkosten
(insgesamt ca. 747 EURO) vermietet.
Für den TG-Stellplatz besteht ein separater Mietvertrag
über derzeit 50 Euro monatlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2g5k95l
Referenznummer: 126.026
Garant Immobilien GmbH
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