Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4600000 €4.600.000 €618,70 €/m²

Finanzierung ab 15336 €/Monat

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7.435 m²Fläche

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Frauenstein, Frauenstein (09623)

Das hier angebotene Investment-Portfolio besteht aus 16 Häusern mit 139 Einheiten, verteilt auf 5 Standorte in Sachsen und Brandenburg.
*Standort 1 in Brandenburg
1. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 566,10 m² | 12 Wohneinheiten | JNKM: ca. 30.372 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1900, Gas, ca. 153 kWh, Kl. E
2. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 284 m² | 4 Wohneinheiten | JNKM: ca.17.100 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, ca. 96 kWh, Kl. C
3. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 445 m² | 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten | JNKM: ca. 22.790 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, ca. 168 kWh, Kl. F
*Standort 2 in Sachsen
4. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 692 m² | 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten | JNKM: ca. 11.700 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
*Standort 3 in Sachsen
5. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 580 m² | 8 Wohneinheiten | JNKM: ca. 26.000 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
6. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 510m² | 10 Wohneinheiten | JNKM: ca. 30.700 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1910, Gas, ca. 128 kWh, Kl. E
7. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 480 m² | 8 Wohneinheiten | JNKM: ca. 29.000 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
*Standort 4 in Sachsen
8. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 310 m² | 6 Wohneinheiten | JNKM: ca. 12.800 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, ca. 259 kWh, Kl. H, Bj. ca. 1900
9. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 700 m² | 12 Wohneinheiten | JNKM: ca. 30.000 €
Baujahr ca. 1973, 1998 saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, ca. 225 kWh, Kl. G
10. Objekt ? vermietbare Fläche: 690 m² | 12 Wohneinheiten | JNKM: ca. 19.000 €
Baujahr ca. 1979, 1998 saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, ca. 140 kWh, Kl. E
11. Objekt ? vermietbare Fläche: ca.380 m² | 6 Wohneinheiten | JNKM: ca.22.000 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
12. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 355 m² | 6 Wohneinheiten | JNKM: ca. 17.000 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
13. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 270 m² | 4 Wohneinheiten | JNKM: ca. 11.560 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
14. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 257 m² | 5 Wohneinheiten | JNKM: ca.13.000 €
Energieausweis: noch nicht vorhanden
15. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 51 m² | 9 Wohneinheiten | JNKM: ca. 26.400 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, ca. 76 kWh, Kl. C, Bj. ca. 1998
*Standort 5 in Sachsen
16. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 500 m² | 9 Wohneinheiten | JNKM ca. 24.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, ca. 142 kWh, Kl. E, Bj. ca. 1927, Denkmal

Sonstiges SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ..."
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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