Einfamilienhaus zum Kauf 319.500 € 5 Zimmer 120,5 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Weding Handewitt 24976

Monat
5Zimmer
120,5 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Herr Thomas Secker

SONTONA Immobilien GmbH

Ein Zuhause mit Charme - Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² viel Raum für die kleine oder große Familie.

Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 824 m² und verfügt über einen schönen Garten, der ideal für Eigenversorger geeignet ist.

Eine Wärmeschutzfassade, die 1995 installiert wurde, sowie der Austausch aller Fenster im Jahr 2019 sorgen für eine energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme.

Von 2019 bis 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert und renoviert, sodass es sowohl den Charme vergangener Tage als auch modernen Wohnkomfort vereint. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges Doppelcarport, eine geschützte Terrasse zum Entspannen sowie ein Gartenhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Räumlichkeiten im Anbau stehen Ihnen für Hobbys, Indoor-Aktivitäten Ihrer Kinder oder als Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Ihr weitläufiger Garten lädt nicht nur zum Verweilen und Spielen ein, sondern ist auch mit einer Vielzahl von Obstbäumen bestückt, darunter Apfel-, Birnen-, Quitten- und Pflaumenbäume sowie viele weitere Sorten.

Ein eigener Tiefbrunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens und liefert Brauchwasser für Ihre Waschmaschine und das WC. Dieses attraktive Angebot schafft einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Weding, Handewitt (24976)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einem ruhigen Ortsteil von Flensburg-Weiche/Weding, wo wir Ihnen heute ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage vorstellen dürfen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet und nur wenige Minuten von den Toren Flensburgs entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert alle umliegenden Orte erreichen können. Die Nähe zur Stadt Flensburg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohnvororts zu kombinieren.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die die täglichen Besorgungen bequem ermöglichen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe und bieten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern. Ärzte und andere wichtige Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was zur hohen Lebensqualität in dieser Lage beiträgt.

Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Ob Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.

Insgesamt besticht dieser Standort durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet Ihnen damit ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319500 €

2.651,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.651,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

Herr Thomas SeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5m65d

Referenznummer: 0196