Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €4.019 €/m²

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19Zimmer

622 m²Fläche

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Seefeld in Tirol (6100)

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Zum Verkauf steht eine exklusive Apartmentanlage auf einem 2.300 m² großem Grundstück in Reith bei Seefeld. Die Anlage besteht aus mehreren hochwertigen Apartments sowie detaillierten Ausbauplänen für zukünftige Erweiterungen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die im touristischen Vermietungssektor tätig sind oder es zukünftig sein möchten.
Die Anlage umfasst:

**Fünf Apartments**, die derzeit für die touristische Vermietung genutzt werden. Jedes Apartment ist vollständig möbliert und ausgestattet, um einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.
Hochwertige Innenausstattung und moderne Annehmlichkeiten.

**Zwei Apartments** in einem separaten Haus:
Diese Apartments befinden sich in einem separaten Gebäude, das ebenfalls für die touristische Vermietung konzipiert ist.
Alle Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über alle notwendigen Einrichtungen für Gäste.
Bei dem Gebäude besteht die Möglichkeit zur Aufstockung um ein drittes und viertes Apartment zu bauen.

**Ausbaupläne für ein 2-stöckiges Chalet**
Pläne für den Bau eines luxuriösen 2-stöckigen Chalets, das zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet.
Diese Pläne sind noch nicht eingereicht oder genehmigt, bieten jedoch erhebliches Erweiterungspotenzial.

**Bau einer Tiefgarage**
Geplante Tiefgarage zur Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor Ort. Diese Pläne sind ebenfalls noch nicht eingereicht oder genehmigt.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie nicht nur sofortige Einnahmen durch die bestehende touristische Vermietung generiert, sondern auch erhebliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet. Der Verkauf umfasst alle bestehenden Einheiten und detaillierte Pläne für den Ausbau eines neuen Chalets und einer Tiefgarage.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 622,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: Kernsanierung