Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.535,18 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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3Zimmer

96,6 m²Wohnfläche

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St. Magnus, Bremen (28759)

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut und seitdem fortlaufend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2007, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz bieten. Diese Räume lassen sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten und sorgen für eine angenehme Nachtruhe.
Die separate Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sie ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte.
Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das modernisierte, separate Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort dieser Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wäschekeller und einen Fahrradabstellkeller.
Zusätzlich sind umfangreiche Dämmarbeiten an der Fassade geplant, die finanziell bereits vorbereitet wurden. Diese Arbeiten werden im Jahr 2025 durchgeführt und tragen weiter zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Ausstattung und Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude tragen zur Werterhaltung und zur Steigerung des Wohnkomforts bei. Die erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Im begehrten Stadtteil Bremen St. Magnus, umgeben von viel Grün und ruhiger Atmosphäre, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung. St. Magnus zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität aus - mit viel Natur, einer exzellenten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1