Praxis zum Kauf

238000 €238.000 €

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6Zimmer

186,7 m²Bürofläche

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Ludwigvorstadt, Rastatt (76437)

Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet eine ideale Möglichkeit für einen Physiotherapeuten, der eine gut frequentierte Lage und eine professionelle Praxisausstattung sucht. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC, um den Bedürfnissen der Patienten gerecht zu werden. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Praxisgestaltung und die Erweiterung des Leistungsangebots. Zudem stehen zwei dazugehörige Außenstellplätze im Hof zur Verfügung, um den Patienten eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Durch die zentrale Lage in einem Wohngebiet profitiert die Praxis von einer hohen Laufkundschaft und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt bietet die Physiotherapiepraxis beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb. Die hochwertige Ausstattung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Physiotherapeuten, die eine moderne und gut gelegene Praxis suchen. Aufteilung Diele mit Zugang
- zum Wartebereich und Büro sowie zu zwei Behandlungsräumen
Flur mit Zugang
- zum Geräteraum und zum Gäste-WC
Geräteraum mit Zugang
- zu zwei weiteren Behandlungsräumen

Diese Physiotherapiepraxis befindet sich in Rastatt im Dörfel in zentrumsnaher Lage. Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.