Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 643 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Michaelisstraße 40 Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
643 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ Vermietetes Mehrfamilienhaus nahe des Naumburger Doms +++

Das ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus um 1900 erbaute Gebäude wurde umfassend in den Jahren 2021/22 saniert. Hierbei wurden unter anderem die Heizung, die Elektrik und die Wohnungen saniert. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde zu einer Wohnung umgebaut und somit verteilen sich hier auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 643 m² je vier Zweiraum- und Vierraumwohnungen, die
alle über Tageslichtbäder mit Wanne verfügen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt, welche im Jahr 2022 eingebaut wurde.

Die aktuelle Istmiete beläuft sich auf 40.680€ und die Sollmiete beläuft sich bei 49.000€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Michaelisstraße 40, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

544,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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544,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

692 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

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