Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €919 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

2.524 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mahlpfuhl, Tangerhütte (39517)

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Unbedingt ansehen, tolles Objekt als Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Extras, großer Nutzfahrzeuggarage (auch als Autowerkstatt nutzbar) und zusätzlichem Nebengelass inkl. kleiner Werkstatt. Ideale Immobilie für Selbstständige, Vermieter oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Modernisierungen / Sanierung
2021 - Dachgeschosswohnung komplett saniert
2021 – Gartenanlage umfangreich neu bepflanzt
2020 – elektrische Toranlage (mit Fernbedienung),
2020 – Gewerbeeinheit EG inkl. Eingangsbereich und Treppenhaus,
2020 – Eingangsbereich, Fliesen mit Spezialboden für Gewerbenutzung
2020 - Einfahrt und Zuwegung zur Nutzfahrzeuggarage mit Verbundpflaster

2020 – Heizung und Zähler
2020 - Erweiterung für Solarbetrieb ist installiert (noch ohne Solarkollektoren)
2020 - Carport: ca. 38 m²
2020 – Überwachungsanlage / Alarmanlage
2020 – Stabmatten-Zaunanlage
2006 – Sanierung Wohnhaus
2006 – Dämmung Wohnhaus

Ausgebautes Nebengelass mit Schlafräumen und Werkstatt vorhanden.

Das Objekt befindet sich vor den Toren Tangerhüttes (1,4 km). Die gesamte Anlage ist aufwendig videoüberwacht. Die dazugehörige Technik verbleibt selbstverständlich im Objekt.

KURZINFOS ZU DEN WOHNUNGEN

ERDGESCHOSS – ca. 118 m² Gewerbe sofort nutzbar!
- Saniert 2006 und zur Vermietung vorbereitet. Ideal für Praxis oder Gewerbe.
- separater Eingangsbereich, mind. 3 Parkplätze,
- 3 große Zimmer, Küche, Gäste WC

OBERGESCHOSS – ca. 104 m² – sanierungsbedürftig /entkernt
- 3 Zimmer, große Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

DACHGESCHOSS – ca. 84 m²
- 2020 komplett saniert Herbst
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster

KELLER
ca. 87 m² / komplett unterkellert

NEBENGELASS - saniert:
- ausgebaut mit 3 Schlafräumen
- separate Werkstatt

Nutzfahrzeuggarage / Lager - 135 m²
- auch als Werkstatt o.ä. nutzbar
- Zuwegung ist von der Toreinfahrt bis zur Halle mit Verbundstein gepflastert.

ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit

Heizungsanlage: Wolf – Gas-Etagenheizung – NEU 2021 Solaranschluss vorbereitet für Photovoltaik 2021

2 Kamine zzgl. 1 Gaskamin (2-seitig nutzbar)
3 Schornsteine

Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung