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Schmidlkofer Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 8 Zimmer 202,5 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Teisbach Dingolfing 84130
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 8 Zimmer 202,5 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Teisbach Dingolfing 84130
Schmidlkofer Immobilien
Schmidlkofer Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
450000 €2.223 €/m²
Finanzierung ab 1816 €/Monat
8Zimmer
202,5 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Schmidlkofer Immobilien
Schmidlkofer Immobilien
Herr Florian Schmidlkofer
Schmidlkofer Immobilien

Für Kapitalanleger und Eigennutzer!! 2-Parteienhaus in guter Siedlungslage von Teisbach/Dingolfing

Hier finden Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen oder Ihrer Familie ein heimeliges Zuhause zu ermöglichen.

Das frei stehende Haus wird derzeit als Zweiparteienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.11.2024 frei. Die OG-Wohnung ist zurzeit vermietet.

Beide Wohnungen besitzen einen identischen Schnitt.
Die geräumigen Wohnzimmer haben Zugang zur Südterrasse bzw. zum Südbalkon.

Die Küchen verfügen über einen gemütlichen Essbereich.
Beide Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.

Die Bäder wurden erneuert und mit Badewannen zur abendlichen Entspannung ausgestattet.
Die Toiletten wurden als separate Gäste-WCs konzipiert.

Beide Wohnungen verfügen über geräumige Elternschlafzimmer und je zwei Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen für Ihren Nachwuchs bieten.

Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut. Er dient als Lagerfläche.
Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Lagerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller.
Es ist möglich, den Keller über den Garten zu betreten.

Zwei Garagen, bei denen kürzlich die Tore gewechselt wurden, und je ein davor befindlicher Außenstellplatz gehören zum Objekt.

Ich freue mich, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Teisbach, Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich unweit des Marktplatzes im Dingolfinger Stadtteil Teisbach.

Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend.

Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.
Die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sind innerhalb von 35 Minuten zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen zur Verfügung.

Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.

In Dingolfing befindet sich ein Bahnhof, welcher mit dem Stadtbus erreichbar ist.
Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist zu Fuß 5 Minuten entfernt.
Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 7 Minuten erreichbar.
Der Freisinger Flughafen ist in 45 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.222,55 €/m²
Provision für Käufer
2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.222,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.599 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidlkofer Immobilien
Schmidlkofer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Schmidlkofer
Herr Florian SchmidlkoferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g5nv55
Referenznummer: 111/01SF
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  • Exposé
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