Version: 6.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
149000 €2.865,38 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Berliner Viertel, Monheim am Rhein (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homefin GmbH
Herr Orhan Keserli
Homefin GmbH

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.865,38 €/m²
Provision für Käufer
1.95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Charmante Wohnoase mit Sonnenloggia | Cityflair im Herzen von Monheim

Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Monheim am Rhein und seine gepflegte Innengestaltung. Die gut sanierte Wohneinheit besticht durch ihr zeitloses Design, das im Rahmen regelmäßiger Renovierungen stets modernisiert wurde. Zu den umfassenden Sanierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Fenster, die Erneuerung der sanitären Einrichtungen sowie von Türen, Türzargen und Bodenbelägen. Eine gepflegte Küche mit Elektrogeräten und ein praktischer Einbauschrank in der Diele runden das tolle Angebot ab.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine attraktive Zweizimmerwohnung mit einem sanierten, sonnigen Balkon. Bereits im Eingangsbereich wird die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre deutlich, die durch die Modernisierungsarbeiten verstärkt wird. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Entrée mit Abstellraum und Einbauschrank, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer mit deckenhoher Fensterfront, eine halboffene Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die großflächigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während die südwestliche Ausrichtung der Loggia nahezu den ganzen Tag über Sonne einfängt. Dies schafft eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Gesamteindruck, sondern auch durch seine barrierearme Gestaltung und den modernisierten Aufzug. Die Immobilie wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, wobei die Eigentümerversammlungen regelmäßig gut besucht sind und eine harmonische Eigentümergemeinschaft besteht. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ergänzt das Angebot.
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die strategisch günstige Lage mit optimaler Anbindung. Angesichts der steigenden Nachfrage nach gut vermietbaren Immobilien in Monheim am Rhein, insbesondere in zentralen Lagen, stellt der Erwerb dieser Wohnung nicht nur eine sichere, sondern auch eine äußerst lukrative Investition dar.

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine optimale Balance aus urbanem Leben, naturverbundener Umgebung und Bildungsexzellenz eine perfekte Symbiose bietet.
Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung in Monheim ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtung - namentlich die A3, A46, A59 und A542, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Nutzung des ÖPNV ist für Monheimer Bürger kostenlos. Wer so zentral in Monheim lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen.
Insbesondere für Familien mit Kindern ist Monheim am Rhein ein bevorzugter Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das von kostenfreien Kitas ab 0 Jahren über Grundschulen bis hin zu renommierten Gymnasien sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung reicht. So ist eine umfassende Bildung für Ihren Nachwuchs sichergestellt.
Das Zentrum Monheimer Tor ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinen vielfältigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Doch auch das Stadtzentrum befindet sich im Wandel: Geplant sind hier ein modernes Kino und eine umfangreiche Revitalisierung der Innenstadt, um das Motto "Monheim verbindet!" in die Tat umzusetzen. Bereits die ersten abgeschlossenen Bauabschnitte lassen erahnen, welch attraktive und lebendige Mitte hier entstehen wird. Die Planungen berücksichtigen dabei sowohl die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger als auch die touristischen Aspekte der Stadt. Die revitalisierte Innenstadt wird ein Ort sein, der zum Verweilen und Genießen einlädt und gleichzeitig das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Es ist beeindruckend zu sehen, wie Monheim am Rhein kontinuierlich daran arbeitet, die Stadt für ihre Bewohnerinnen und Bewohner attraktiver und lebenswerter zu machen. Der Wandel der Innenstadt ist ein weiterer Schritt in diese Richtung und verspricht eine glänzende Zukunft für die Stadt.
Für Naturbegeisterte bietet Monheim am Rhein zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie die Natur hautnah, etwa am Monbagsee mit seinem Naturschutzgebiet. Hier können Sie nicht nur in Ruhe spazieren gehen oder angeln, sondern auch die Artenvielfalt der Natur bestaunen.
Doch auch die Rheinpromenade bietet mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten einen Ort der Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die malerische Landschaft mit ihren Auen und Promenaden lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für alle, die gerne draußen sind und das Leben genießen.
Für Geschichts- und Kulturliebhaber ist die Altstadt von Monheim am Rhein ein besonderes Highlight. Die historischen Gebäude aus dem Mittelalter und zahlreiche Sehenswürdigkeiten lassen die Vergangenheit wieder aufleben. Eine historische Altstadt und der Schelmenturm sind nur einige der Höhepunkte, die Sie in Ihrer neuen Heimat Monheim am Rhein erwarten.
Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine vielseitigen Vorzüge entzückt und Sie in jeder Hinsicht beeindrucken wird. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und
Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 43.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 9.74

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.865,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.722 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homefin GmbH
Homefin GmbHGewerblicher Anbieter
Niederstraße 18, 40789 Monheim am Rhein
partner badge
Partnerschaft
Herr Orhan KeserliDein Kontakt
Online-ID: 2g5p354
Referenznummer: Objekt-ID - 711
Homefin GmbH
Herr Orhan Keserli
Homefin GmbH