Wohnung zum Kauf

196000 €196.000 €3.769,23 €/m²

Finanzierung ab 822 €/Monat

---

2,5Zimmer

52m²

1.Geschoss

---

Mitte, Bergkamen (59192)

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Bergkamen, das modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen, die durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 99 m² bieten diese Wohnungen optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein Zuhause bieten und Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein.

Die Barrierefreiheit des gesamten Gebäudes, unterstützt durch einen Aufzug, gewährleistet höchsten Komfort und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Ein weiteres Wohlfühldetail ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein behagliches Wohnklima schafft. Dank der individuellen Steuerungsmöglichkeiten kann die Wärme perfekt auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden.

Errichtet nach dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard, erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise. Diese moderne Bauweise führt zu einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und somit auch zu geringeren Betriebskosten.

Auf dem Grundstück werden PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen, die separat erworben werden können. Darüber hinaus sorgen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder für zusätzliche Bequemlichkeit. Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise gehobenen Wohnkomfort mit zeitgemäßen, energiesparenden Lösungen in einer erstklassigen Lage in Bergkamen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums in Bergkamen!

Bergkamen, einst bekannt für Europas größte Schachtanlage, hat sich heute zu einem vielseitigen Standort für Wirtschaft, Freizeit und Kultur entwickelt. Die Stadt befindet sich im Wandel und hat ihre bergbauliche Vergangenheit hinter sich gelassen.

Ein besonderes Highlight ist das Westfälische Sportbootzentrum Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal. Ursprünglich 1939 als Verladehafen der Zeche Werne errichtet, wurde es 1995 in einen Yachthafen umgestaltet. Mit 286 Liegeplätzen ist es der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen und bietet ein mediterranes Flair mit Gastronomiebetrieben, Sanitäranlagen, Bootsfahrschulen und einer Promenade entlang des Hafenbeckens.

Naturliebhaber finden in Bergkamen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Bergehalde Großes Holz, ehemals Lagerstätte für Bergbaumaterial, ist heute ein Naherholungsgebiet mit über 40 km Wanderwegen auf 140 Hektar und beeindruckender Aussicht. Das Naturschutzgebiet Beversee, das durch bergbaubedingte Bodensenkungen entstanden ist, bietet auf 9 Hektar eine vielfältige Vogel- und Insektenwelt.

Bergkamen ist zudem ideal für Radtouren. Die Marina Rünthe liegt an der Römerroute, einem 280 Kilometer langen Radweg von Detmold nach Xanten, der durch das flache Münsterland mit seinem gut ausgebauten Radwegenetz führt.

Kulturell hat die Stadt viel zu bieten. Jährliche Veranstaltungen wie das "Marina Hafenfeuer", das Hafenfest und der "Sommer in Bergkamen" mit Klassik- und Kino-Open-Air sowie einem Weinfest ziehen Besucher an. Das Museumsfest und der Lichtermarkt sind weitere Highlights, die über die Region hinaus bekannt sind.

Bergkamen überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine Anbindung an das internationale Verkehrsnetz, attraktive Gewerbegrundstücke und ein großes Arbeitskräftepotenzial. Das Gewerbegebiet "BioChemArea", einer der Produktionsstandorte des Pharmaunternehmens Bayer AG, macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen in den Bereichen Chemie und Bioverfahrenstechnik.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 14.33