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Neumann Immobilien
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Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Richard-Wagner-Straße 6 Eisenach Eisenach , Thür 99817
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Neumann Immobilien
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Wohnung zum Kauf
350000 €2.414 €/m²
Finanzierung ab 1451 €/Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Neumann Immobilien
Frau Ulrike Ulbrich
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eigentum im Südviertel * sanierte Altbau-4-Raumwohnung mit Balkon & Einbauküche * sofort beziehbar

In bevorzugter ruhiger Standrandlage von Eisenach, im Villengebiet und Teil des Denkmalensembles "Predigerberg/Hainstein" befindet sich diese repräsentative Villa von 1906 auf einer Grundstücksfläche von ca. 693 m². Die Bauausführung entspricht dem klassisch soliden Stil der Villenbauweise um die Jahrhundertwende. Im Umfeld findet man eine Reihe ebenfalls herrschaftlicher und weitestgehend sanierter Villen mit unterschiedlichen architektonischen Stilrichtungen.

In den Jahren 2022/2023 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und drei Etagenwohnungen mit jeweils vier Wohnräumen, Flur, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Balkon hergerichtet. Die kürzlich eingebaute moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten von Bosch, inklusive einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion rundet das Angebot ab.

Neben den großzügigen Wohnräumlichkeiten, genießt man einen vorzüglichen Blick über die Stadt, auf das Burschenschaftsdenkmal und die Wälder von Eisenach. Über einen schönen ruhigen Waldweg liegt die Wartburg nur etwa 25 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die unmittelbare Nähe zum Eisenacher Stadtkern verbunden mit der idyllischen Ruhe einer exponierten Randlage, lassen dieses Wohnhaus zu einem der attraktivsten Wohnanwesen Eisenachs werden.

Bei weiterem Interesse, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Richard-Wagner-Straße 6, Eisenach, Eisenach , Thür (99817)
Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des südwestlichen Villengebietes von Eisenach "Predigerberg-Hainstein" und ist somit Teil des Denkmalensembles. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Wohnanwesen und Villen unterschiedlichster architektonischer Stielrichtungen, die in ihrer Gesamtheit saniert oder gar neu gebaut worden.
Eisenach selbst ist Hochschulstandort und verfügt selbstredend über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bildet das wirtschaftlichen Zentrum Westthüringens und Teilen Nordhessens. Die Verkehrstechnische Anbindung wird nicht nur über die Bundesautobahn 4 gewährleistet, sondern auch durch drei unterschiedliche Bundesstraßen sowie über den Hauptbahnhof mit ICE - Halt. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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2.413,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.128 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Treppenreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst wird durch einen vom Vermieter eingesetzten Hausmeister zur Ausführung gebracht. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien
Neumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 3, 99817 Eisenach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike UlbrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5px5e
Referenznummer: 1464 (1/1464)
Neumann Immobilien
Frau Ulrike Ulbrich
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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