Einfamilienhaus zum Kauf

147000 €147.000 €735 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

---

13Zimmer

200 m²Wohnfläche

---

Jüchsen, Jüchsen (98631)

---

Verkauft wird dieses Anwesen im Grabfeld/ Jüchsen.
Bestehend aus einem Wohnhaus und einem ehemaligen Nebengebäude, welches man ebenfalls als Wohnhaus umgebaut hat.

Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1920 errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem Kamin, sowie 2 weitere individuelle Zimmer. Angrenzend zu den Wohnräumen liegt ein Abstellraum, welcher als Durchgang für die Werkstatt und den toll angelegten Garten dient.

Eine antike Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches über 4 Zimmer und eine Küche verfügt.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt und bietet sich daher als Lagerfläche an.
Dieses Gebäude ist teilunterkellert.

Über einen Außenzugang gibt es einen weiteren Keller, welcher allerdings durch ein Kellerrecht dem Nachbarn zusteht.

Aktuell besteht keine Verbindung zwischen den beiden Häusern, dies lässt sich aber bei Bedarf ohne Probleme ändern.

Wasser und Heizung werden bisher nicht separat gezählt, lediglich Strom kann einzeln abgerechnet werden.

Für Wärme sorgt weiterhin eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
In beiden Häusern zusammen sind insgesamt 7 Holzöfen vorhanden.

Das hintere Haus war früher ein Nebengebäude mit Garage, welches man wie bereits beschrieben als Wohnhaus umgebaut hat. Ursprünglich errichtet wurde es um 1986.
Bei dem Umbau wurden nahezu alle Leitungen erneuert.

Über den Eingangsbereich gelangt man die Küche mit Speisekammer und Ofen.
Im Obergeschoss liegt die Küche mit angrenzendem Badezimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.

Auf dem Dach des hinteren Hauses ist eine Solaranlage installiert, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen während eines persönlichen Besichtigungstermins.

Bedarfsausweis, H, 277,20 kWh/m²a, Öl, 1921

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2