Reihenmittelhaus zum Kauf 249.500 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Eschweiler-Ost Eschweiler 52249

Monat
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Eschweiler

Dieses charmante Reihenmittelhaus, gelegen im Zentrum von Eschweiler, wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut strukturiertes Zuhause zu schätzen wissen.

Als Reihenmittelhaus in Eschweiler genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, leicht macht. Dieses Haus ist perfekt für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, sowie ein Gäste-WC.
1973 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Dadurch haben Esszimmer und Küche an Größe gewonnen.

Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten mit süd-ost Ausrichtung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben drei Schlafzimmern ein Tageslicht-Bad. In den Schlafräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden in den 2010ern saniert.

Das Dachgeschoss verfügt über viel Staufläche und zusätzliche Hobbyräume. Hier wurden auch Dachflächenfenster verbaut.

Waschküche, Vorratsräume und Werkstatt befinden sich im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eschweiler-Ost, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie wurde nördlich des Eschweiler Stadtzentrums erbaut. Das Wohngebiet "Am Vöckelsberg" ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.

Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten mit dem Rad am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Das Gewerbegebiet Königsbenden mit Discountern und Nahversorgern und einem Baumarkt ist ebenfalls fussläufig erreichbar.

Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

2.106,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.106,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

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4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qz5s

Referenznummer: 6127