Monat
11Zimmer
296 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
Weisweil (79367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Frau Julia Sacher

VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

540000 €

1.824,32 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

3-Familienhaus in Weisweil, voll vermietet

Das 3-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmern und ca. 90 qm vermietet seit 2010 für 575 € kalt.

Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 22.140 €.

Es besteht ein Mietsteigerungspotential.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl, alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.

Das Objekt befindet sich mitten im Wohngebiet von Weisweil, in absolut ruhiger Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 152.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zum Bus: 0.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.843 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

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