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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
407300 €2.693 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Bad Münstereifel: Individuell geplantes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses eindrucksvolle, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem weitläufigen Grundstück von 698 m² können Sie hier nicht nur wohnen, sondern leben. Das Haus ist so konzipiert, dass es all Ihren Anforderungen gerecht wird und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im hellen Wohnzimmer oder gestalten Sie Ihr persönliches Arbeitszimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Modernste Materialien und Technologien kommen zum Einsatz, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und besticht durch seine klare Linienführung sowie die großen Fensterfronten, die natürliches Licht in alle Räume strömen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit Ihrer Familie auf der Terrasse relaxen oder im Garten spielen können - hier wird der Traum vom eigenen Stückchen Natur Wirklichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Hauses empfangen Sie hohe Räume mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden aus Aluminiumlamellen, welche nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch den Energieverbrauch optimieren.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Fußbodenheizung sowie die moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht effizientes Heizen und Senkung Ihrer Energiekosten. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe und haben die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Bei der Auswahl der Materialien legen wir großen Wert auf schadstoffgeprüfte Qualität, die durch das TOXPROOF Gütesiegel garantierte Sicherheit bietet.

Lage

Rodert, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Bad Münstereifel. Dieses Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, eingebettet in die herrliche Natur der Eifel, mit sehr guter Verbindung zu den Metropolen Köln und Bonn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Mit einer beeindruckenden Aussicht und einer Höhe, die klare Luft und viel Sonne garantiert, ist es der perfekte Ort für den Bau eines Eigenheims, insbesondere für eine junge Familie, Naturliebhaber, Freizeitsportler und Menschen, die sich nach einem hektischen Arbeitstag in die eigenen 4-Wände zurückziehen möchten - die ihre Feierabende und die Wochenenden genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Kaufpreis
407300 €
2.693,43 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.693,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität!

Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.

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[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2g5rg5g
Referenznummer: Ibu20102024M3PTOPbmr
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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