Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €3.511 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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94 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Amendingen, Memmingen-Amendingen (87700)

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Selbstständige und Kapitalanleger aufgepasst:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1968 als Büro- und Lagerhaus inkl. Wohnung gebaut. 2019/2020 wurde das Büro im Erdgeschoss zur zweiten Wohneinheit ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde 2019/2020 erneuert.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 42 m² und verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer inkl. Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Bad sowie alle weiteren Zimmer wurden 2019/2020 renoviert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Wohnung ist solide seit ca. einem Jahr vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.960 p. a. zzgl. der Nebenkosten.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 52 m² und verteilt sich insgesamt auf 3 Zimmer. Über die Küche mit Essgelegenheit gelangt man ins Wohnzimmer mit genügend Platz für ein Sofa. Über das Wohnzimmer gelangt man dann ins Schlafzimmer. Die Wohnung wurde ebenfalls 2019/2020 renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren solide vermietet. Hier belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen insgesamt auf ca. EUR 4.200 p. a. zzgl. der Nebenkosten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei separat zugängliche Lagerhallen, welche großzügig unterkellert sind. Zusätzlich stehen ein weiteres Geschoss als Dachboden sowie die Kellerräume unter den Wohnungen zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen