Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Friedrich-Wilhelm-Str. 34, Stadtkern, Braunschweig (38100)

Zur Wohnung:
- offener Grundriss
- Schlafraum mit Hochbettgestell
- Wohnzimmer mit offener Küche
- elektrische Rollladen an den Balkontüren
- sehr großer Balkon mit Blick auf die alte Post bzw. Richtung Kohlmarkt; zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden
- Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschmanschinenanschluss, Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 2-3 qm Nutzfläche
Neubau hinter historischer Fassade.
Das Gebäude wurde bis auf die Außenfassade komplett entkernt und neu aufgebaut. Gebaut wurde nach KfW-Denkmal-Standart. Die Fassade zur Straßenseite wurde von innen gedämmt, die Außenfassade im Innenhof wurde mit Steinwolle (10 cm) gedämmt. Ein neuer Dachstuhl inkl. neuem Dach ist errichtet wurden.
Türen und Fenster (mit hohem Energie- und Lärmemissionsstandart) wurden erneuert/ eingebaut.
Im Innenhof ist Platz für Fahrräder.
Ein neuer Aufzug (EG bis Dachgeschoss) wurde eingebaut.
Parkplätze gehören nicht (!!) zum Objekt. In den umliegenden Straßen kann man mit einem Bewohner-Ausweis (z.Zt. ca. EUR 30 p.a.) parken. Daneben befinden sich mehrere Parkhäuser in fußläufiger Nähe (3-5 Minuten) welche auch Dauerstellplätze gegen Entgelt anbieten.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone von Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle. Der Kohlmarkt mit seinem großen gastronomischen Angebot ist ca. 150 m entfernt. ca. 50 m entfernt liegt ein neuer BIO-Supermarkt. Drogerien, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, etc. sind schnell erreichbar.
Der Bürgerpark liegt in ca. 30 m Entfernung mit seinem Angebot der Naherholung, inkl. Schwimmbad.
Die perfekte Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Belegung mit max. 2 Personen möglich; keine Wiedervermieter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen