Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.697 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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7Zimmer

221 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fleyerviertel, Hagen (58097)

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Dieses schöne Dreifamilienhaus in der Nähe des Hagener Zentrums sucht einen neuen Eigentümer.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über drei unterschiedliche Wohneinheiten, zwei Einheiten verfügen entweder über einen Zugang zur Terrasse oder über einen Balkon. Des Weiteren stehen eine Garage für zwei Pkw sowie vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat rd. 98 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil. Diese teilen sich auf in Wohnzimmer, zwei (Schlaf-)Räume, Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Flure, Diele und Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer und Flur (rd. 68 m² inkl. Balkonanteil).

Weitere rd. 55 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur sowie Abstellraum.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (außer der nachträglich angebrachte Anbau), hier sind die Mieterkeller, Heizungskeller usw. untergebracht.

Das Wohnhaus ist in einem einfachen aber gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits die Zimmertüren, Fenster, Bodenbeläge und die Bäder in Ober- und Dachgeschoss erneuert. Das Erdgeschoss entspricht überwiegend dem Baujahreszustand und bedarf einer Modernisierung.

Mietverhältnisse bestehen nicht. Dadurch eignet sich das Objekt auch für Interessenten, die den Traum von Generationenwohnen verwirklichen möchten.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung