Maisonette zum Kauf 400.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche St. Jakob in Defereggen 9963

Maisonette zum Kauf
400000 €3.077 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Thomas Told

Told Immobilien e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Maisonette-Ferienwohnung in St. Jakob in Defereggen - Urlaub und Erholung vom Feinsten

Exklusive Maisonette-Ferienwohnung in St. Jakob in Defereggen

Erleben Sie erholsamen Urlaub in einer charmanten Maisonette-Ferienwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Diese gut gepflegte Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche und einen Tiefgaragenplatz.

Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung genießen Sie höchste Flexibilität.

Die Wohnung ist nahezu komplett möbliert und sofort bezugsbereit.

Ein idealer Rückzugsort in den idyllischen Osttiroler Bergen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

St. Jakob in Defereggen (9963)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Jakob in Defereggen liegt inmitten der unberührten Natur des Defereggentals in Osttirol, einem der ursprünglichsten Täler Österreichs. Umgeben von den majestätischen Gipfeln des Nationalparks Hohe Tauern bietet die Region das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter begeistert das Skigebiet Brunnalm mit bestens präparierten Pisten, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft führen. Der Ort selbst strahlt Ruhe und Authentizität aus und eignet sich ideal für Erholungssuchende, die Natur und alpinen Charme lieben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Aufteilung der monatlichen Betriebskosten:
- Betriebskosten € 137,91
- Verwaltungskosten (Hausverwaltung OSG) € 34,42
- Reparaturrücklage € 137,91
- Sanierungsdarlehen (läuft noch bis Juni 2025) € 84,70

Aktueller Stand der vorhandenen Reparaturrücklage: € 23.547,87

Bei Nutzung als Freizeitwohnsitz (Widmung vorhanden!):
- Freizeitwohnsitzabgabe laut Verordnung der Gemeinde St. Jakob in Defereggen: € 850,00 / Jahr

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,98 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Told Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 2, 9900 LIENZ

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ToldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5t95l

Referenznummer: Told-Immo-00325