Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.860 m²<br/>Grundstück Elmschenhagen Bezirk 3 Kiel 24146

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.860 m²Grundstück

Plus Immobilien GmbH Herr Andreas Newiger

PLUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Elmschenhagen-Süd/ Kroog

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet auf einem großen Grundstück errichtet. Die Gas-Kombitherme von Vaillant wurde ca. 1991 eingebaut. Die Fenster wurden zwischen 1998 und 2013 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein das Tageslicht-Badezimmer mit WC, ein separates Duschbad und eine geräumige Wohnküche. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer sowie ein WC. Zwei Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche.

Wie aus der Flurkarte ersichtlich, ist ein Großteil des Grundstücks als Grünland ausgewiesen (Grün markiert). Bebaubar wäre nur die rötlich gekennzeichnete Fläche. Der große Garten birgt viel Potential für Gartenliebhaber. Die lange Auffahrt am Haus bietet derzeit Platz für drei bis vier PKW.

Das Haus ist seit 1980 unbefristet vermietet und befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin zeigen wir keine Innenraumfotos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Elmschenhagen Bezirk 3, Kiel (24146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In familienfreundlicher Lage des Kieler Stadtteils Elmschenhagen-Süd angrenzend an Rönne. Eine Vielzahl von Schulen jeder Bildungsebene, ein Kindergarten und eine KiTa befinden sich im Umkreis von 600 Metern bis 3,5 Kilometern. Eine Bushaltestelle ist in 70 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Der Ostseepark Schwentinental mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Drogerien und Einrichtungshäusern liegt ca. 3,5 km entfernt und ist einfach mit dem PKW zu erreichen. Eine Zufahrt zur Bundesautobahn 76 mit direkter Anbindung aufs West- und Ostufer liegt in ca. 5,5 km Entfernung. Naherholung bietet das weitläufige Rönner Holz in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.883 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälft ist seid 1980 vermietet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PLUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stohler Landstraße 14, 24229 Strande

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5us5p

Referenznummer: 88 (1/88)