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Allkauf Haus GmbH
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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
598000 €5.295 €/m²
3Zimmer
112,9 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Allkauf Haus GmbH
Herr Thomas Reckzeh
Allkauf Haus GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Berlin Pankow - Komfort und Effizienz vereint!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumstadthaus im begehrten Stadtteil Pankow, Berlin! Dieses durchdacht geplante Stadthaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem Grundstück von 309 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familie und Freunde. Der offene Grundriss sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel strömen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, denn die Ausstattung ist komplett individualisierbar - von der Wahl des Fußbodens bis hin zur Auswahl der sanitären Einrichtungen können Sie alles nach Ihrem Geschmack gestalten. Zudem profitieren Sie von einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. So genießen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz mit den Energietypen KFW40 und KFW55.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieses Stadthauses lässt keine Wünsche offen. Es gehört eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt und zudem energieeffizient arbeitet. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen verteilt - ideal für kalte Wintertage. Die großen Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen, die sowohl für Sicherheit als auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Ambiente und lässt Ihre Räume großzügig erscheinen. Durch das TOXPROOF Gütesiegel können Sie sicher sein, dass bei der Bauweise schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden. Zusätzlich erhalten Sie eine Echtholztreppe, die dem Haus einen eleganten Touch verleiht.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Französisch Buchholz, Berlin Pankow (13089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in der charmanten Ortslage von Berlin-Pankow - einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Hier leben Sie in einer ruhigen Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zum Entspannen einladen. Gleichzeitig erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens innerhalb kürzester Zeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; so gelangen Sie schnell ins pulsierende Zentrum Berlins oder zu den beliebten Ausflugszielen der Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.294,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.294,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Teil des Kaufpakets ist das Dienstleistungspaket 'Free Time für Vielbeschäftigte' bereits inkludiert. Das bedeutet für Sie: Wir übernehmen alle erforderlichen Arbeiten rund um Trockenbau, Estrichverlegung sowie Sanitär- und Elektroinstallationen. Unsere erfahrenen Fachkräfte kümmern sich um alles Notwendige - vom Einbau der modernen Elektroinstallation bis hin zur Montage der effizienten Heizungsanlagen. Zudem garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - damit stehen Ihnen keine Überraschungen mehr bevor! Wenn Sie selbst aktiv werden möchten oder noch mehr Kosten sparen wollen, haben Sie auch die Möglichkeit zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen 'Vielbeschäftigte', 'Ambitionierte' und 'Heimwerker' zu wählen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Energiestandard: KFW55

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Anbieter der Immobilie

Allkauf Haus GmbH
Allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Thomas ReckzehDein Kontakt
Online-ID: 2g5uv5y
Referenznummer: #TOR2401
Allkauf Haus GmbH
Herr Thomas Reckzeh
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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