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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
724000 €9.918 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Wohnen und Leben am Wächterhof
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diese moderne 3- Zimmer Neubauwohnung in einer attraktiven und idyllischen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Die stilvolle 3 Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von circa 73 m², bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen perfekt umsetzt.

Ein geräumiger Flur, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse und dem Garten mit einer Fläche von circa 88 Quadratmeter, umrunden die Wohnung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Es freut uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die ersten Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Mieterinnen und Mieter bereits ab Dezember 2024 ihre Wohnungen beziehen können. Nach Ihrer verbindlichen Kaufentscheidung steht dem Bezug der Wohnung nichts mehr im Wege. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, Böden und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszusuchen und zu bemustern

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wächterhofstr. 2a, Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine charmante Gemeinde im Münchner Umland, die durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben besticht. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles, Familien, Paare und Naturliebhaber. Weitere Vorzüge der Gemeinde sind wie folgt:

1. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station in Höhenkirchen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, die nur etwa 25 Minuten entfernt ist. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A99 und A8, in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.

2. Infrastruktur: Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Zudem stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Sporteinrichtungen, Spielplätze und Radwege. Bildungseinrichtungen, wie Krippe, Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine familienfreundliche Umgebung.

3. Natur und Erholung: Die Umgebung von Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Die Nähe zu den Münchener Parks und den angrenzenden Naturgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Höhenkirchen-Siegertsbrunn der ideale Ort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der urbanen Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Münchner Umland macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
724000 €
9.917,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.917,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.708 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Neubauwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder das Exposé wünschen, so kontaktieren Sie mich.

Ich freue mich, Sie bald persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MONACO Generalbau GmbH
MONACO Generalbau GmbHGewerblicher Anbieter
Isenstraße 4, 84431 Heldenstein/Küham
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Partnerschaft
Frau Ines Godl
Frau Ines GodlDein Kontakt
Online-ID: 2g5vv5w
MONACO Generalbau GmbH
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