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Wohnung zur Miete
2560 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
144,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

­KRAUS IMMOBILIEN GMBH
Team Vertrieb
­KRAUS IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug wurde 2014 errichtet und liegt im Herzen Handschuhsheims. Das Haus befindet sich in der zweiten Baureihe.

Die zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 144,13 m² Wohnfläche.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offenem, komplett eingerichteten Küchenbereich, der an den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss angrenzt. Hier liegt auch die wunderschöne Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Von diesem Wohnbereich aus betritt man eine weitere Dachterrasse nach Osten.

Der Grundriss wird vervollständigt durch zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder/Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein angrenzendes Duschbad mit Fenster.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - das Bad mit Fliesenboden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Zur Mieteinheit gehören ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Fläche für Fahrräder in der Tiefgarage und im Innenhof zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Handschuhsheim - West, Heidelberg (69121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil von Heidelberg ausgewiesen wird.

Die vielfältige Wohnbebauung, in welcher man die Mischung aus urbanem und naturnahmen Wohnen genießen kann, geben dem Stadtteil seinen besonderen Charme.

Die Nahverkehrsanbindungen sind optimal. Die Straßenbahnhaltestelle "Burgstraße" und "Biethsstraße" sind fußläufig entfernt und lassen Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim erreichen (Linie R5, 23, 24). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim fahren Sie über die B 3 direkt zur Autobahnauffahrt A5 und A656.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig, ebenso wie die kulinarischen Angebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
3160 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2560 €
17,76 €/m²
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.120,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.560,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­KRAUS IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2g5vx5n
Referenznummer: 973/3OG
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Team Vertrieb
­KRAUS IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen