Wohnung zum Kauf

177500 €177.500 €9.342,11 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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1Zimmer

19 m²Wohnfläche

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Steißlingen (78256)

Moderne Pflegeresidenz mit 45 Pflegeappartements und herausragendem Betreiber sucht Sie als Kapitalanleger. Das gepflegte Bestandsgebäude sowie ein neuer Erweiterungsbau überzeugen mit einer guten Mietrendite der Apartments.
Eine Pflegeimmobilie ist eine sichere Kapitalanlage und gute Altersvorsorge, mit einem richtigen "Rund-um-sorglos-Paket", weil:
Sie sich nie um einen Mieter kümmern müssen, das erledigt der Betreiber des Pflegeheims. Das ist wichtig, gerade wenn Sie nicht vor Ort sind.
Sie immer pünktlich Ihre Miete bekommen, auch bei Leerstand. Es ist auch staatlich abgesichert, wenn ein Bewohner keine Miete zahlen kann, da die Miete im Bedarfsfall aus den Sozialkassen gedeckt wird. Wie oft hört man, dass bei Privatvermietungen Mieter keine Miete zahlen können und/oder Wohnungen sehr renovierungsbedürftig hinterlassen.
Die Miete indexiert ist, d.h. bei einer Pflegeimmobilie steigt der Mietzins, wenn der Preisindex für die allg. Lebenshaltungskosten auch steigt. Bei den Mietverträgen mit Privatpersonen wird i.d.R. ein fester Mietzins vereinbart.
Der Betreiber einen sehr langfristigen Pachtvertrag hat, meistens über 20 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das bietet Ihnen die nötige Sicherheit für eine langfristige Planung.
Sie brauchen sich nie um eine Instandhaltung kümmern, denn das ist über einen recht geringen Beitrag, den Sie als Nebenkosten zahlen, abgedeckt. Niemand wird Sie anrufen, weil ein Wasserhahn tropft oder ähnliches.
Sie ein eigenes Grundbuch für das Zimmer in der Pflegeimmobilie erhalten. Sie können das Zimmer später jederzeit verkaufen, verschenken, vererben oder beleihen.
Sie ein Vorbelegungsrecht für sich und Ihre Angehörigen 1. Grades erhalten. Auf Grund der Knappheit an Pflegeplätzen kann das im Bedarfsfall eine sehr große Entlastung sein.

Steißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Konstanz und ist Teil der Ferienregion Hegau am Fuße des Bodensees.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus und bietet sowohl Natur- als auch Stadtnähe. Das Ortszentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet Steißlingen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den Bodensee, den Hegau und den nahegelegenen Schiener Berg.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 und die Nähe zu den Städten Konstanz und Singen ist Steißlingen auch für Pendler attraktiv.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007, modernisiert