Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz und modernste Technik in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese exklusiven Doppelhaushälften, im Jahr 2024 fertiggestellt, bestechen durch klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 222,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis –
eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und stilvollem Design.
Neben der durchdachten Architektur und der stilvollen Innenausstattung besticht dieses Haus durch seine umweltfreundliche und zukunftsweisende Haustechnik. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern trägt auch erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und ermöglicht es den Bewohnern, von deutlich reduzierten Energiekosten zu profitieren. Dies wird zusätzlich durch die innovative Fußbodenheizung unterstrichen, die eine gleichmäßige und wohlige Wärmeverteilung gewährleistet.
Das circa 460 m² große Grundstück dieser exklusiven Immobilie beeindruckt bereits bei der Ankunft durch seine gut geplanten Stellplatzmöglichkeiten, die unmittelbar vor dem Haus liegen. Der angelegte Vorgarten rundet das Erscheinungsbild des Anwesens ab und verleiht dem Objekt eine einladende und repräsentative Ausstrahlung. Die harmonische Verschmelzung von Architektur und Landschaftsgestaltung schafft bereits beim ersten Anblick einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen und intelligenten Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um die vielfältigen Ansprüche einer modernen Familie zu erfüllen. Die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz für einen sicheren und zugleich idyllischen Rückzugsort im Freien.
Sei es ein geschützter Spielbereich für Kinder, eine stilvolle Terrasse für gesellige Stunden oder der Raum, um kreative Gartenideen zu verwirklichen – hier finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Wohlfühlort.
Raumaufteilung
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet viel Raum für Stauraum und die tägliche Organisation des Familienlebens. Von der Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Mit einer Fläche von über 42 m² bietet dieser Raum genügend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Großflächige und bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Die fließende Übergangsgestaltung zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Tage auf der ca. 19 m² großen Terrasse zu genießen.
Die intelligente Raumaufteilung dieses Hauses bietet Platz für jedes Familienmitglied und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl die Anforderungen des Familienalltags als auch das Bedürfnis nach privatem Rückzug perfekt in
Einklang bringt.
Das erste Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das mit einer beeindruckenden Fläche von über 25 m² punktet. Große Fenster schaffen auch hier eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten mit Flächen von ca. 13,87 m² und 15,94 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene. Mit knapp 10 m² bietet es nicht nur Raum für Wellness und Entspannung, sondern überzeugt auch durch seine elegante Ausstattung. Hochwertige Armaturen, moderne Fliesen und ebenso viel Tageslicht sorgen
für ein luxuriöses Spa-Gefühl.
Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem ca. 20 m² großen Hobbyraum, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Ob als Home-Office, Atelier oder Fitnessraum – dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Belieben gestalten. Großzügig geschnitten und mit viel natürlichem Licht ausgestattet, wird dieser Raum schnell zu einem Lieblingsort des Hauses.
Der hochwertig ausgebaute Keller bietet einen weiteren großzügigen Wohnraum mit luxuriösen Marmorböden und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie der Heizungsraum, der für eine optimale Wärmeversorgung sorgt.
