Villa zum Kauf

346999 €346.999 €1.767 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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6Zimmer

196,3 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Obergeis, Neuenstein (36286)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied genügend Freiraum bietet. Insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass sich jeder zurückziehen kann. Ein exklusives Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der luxuriösen Echtholztreppe über Fußbodenheizung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden - hier wurde an alles gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.

#### Umweltfreundlich und energieeffizient

Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Befeuerungsart Wärmepumpe ist bekannt für ihre niedrigen Betriebskosten und ihre hohe Energieeffizienz. Zudem entspricht das Haus dem KfW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Sie somit langfristig Energie und Geld sparen.

#### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an dieser Villa ist die individuelle Planbarkeit. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien genau das Richtige für Ihr neues Zuhause auszuwählen.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität für jeden Bedarf

Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir drei verschiedene Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den gesamten Bauprozess den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch eigenständigen Innenausbau - ideal für handwerklich Begabte.

Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Unser kompetentes Team berät Sie gerne ausführlich zu den verschiedenen Möglichkeiten.

#### Nachhaltigkeit im Fokus

Bei allkauf setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein gutes Raumklima schafft, sondern auch zur Schonung der Ressourcen beiträgt. Als Niedrigenergiehaus trägt Ihre Villa aktiv dazu bei, unseren Planeten zu schützen.

Zögern Sie nicht länger!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer exklusiven Traumvilla mit einem unserer erfahrenen Verkaufsberater. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines Ausbauhauses von allkauf!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit maximaler Sicherheit, höchstem Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit - herzlich willkommen in Ihrer neuen Villa!

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder


Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen