Bauernhaus zum Kauf 135 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Nenzing 6710

Bauernhaus zum Kauf
135 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Herr Rainer Rothmund

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traditionelles Bauernhaus in Nenzing

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZING

Dieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC

Obergeschoss:
Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon

Gewölbekeller

Sonstige Infos:
Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet.
Grundstücksgröße: ca. 709 m²
Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien.

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [https://www.sreal.at].

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Nenzing (6710)

- Umgeben von Bergen und grünen Wiesen
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an Autobahn A14
- Ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Feldkirch
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Bludenz
- Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Bregenz am Bodensee
- Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern, da viel Platz zum Spielen und Entdecken in der Umgebung
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,81 m², Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 6850 DORNBIRN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer RothmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ya56

Referenznummer: OBGC202409121142367717f8a9dc72b