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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €3.125 €/m²
8,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH

Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Grenzach-Wyhlen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnkomfort mit geschäftlichen Aktivitäten zu verbinden.
Das Gebäude präsentiert sich in einer ansprechenden Architektur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen bieten sowohl viel Platz zur privaten Nutzung, als auch zur Vermietung und sind eine gute Gelegenheit für Investoren und auch Selbstnutzer.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 qm, verteilt auf drei Wohnungen.
Die Nutzfläche des Barbershops beträgt etwa 60 qm.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss wird derzeit ein Barbershop betrieben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 2 Zimmer Wohnung.
Im 1. sowie im 2. Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende, charmante Wohnungen mit separaten Zugängen.

Diese beiden Wohnungen können ab sofort entweder selbst bezogen oder auch neu vermietet werden.
Im Preis inbegriffen sind fünf Garagen, von denen derzeit drei vermietet sind, sowie ein Fahrradraum und ein Gartengeräteraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grenzach-Wyhlen ist eine lebendige Gemeinde am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz und unmittelbarer Nähe zu Basel.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A5 und A98 sowie eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was das Gebäude besonders attraktiv macht.
Grenzach-Wyhlen bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete am Rhein und zahlreiche Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1837
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
750000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.183 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.686 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Zwei Wohnungen sind ab sofort verfügbar.
* Das Haus wurde mit ca. 200 qm Wohnfläche und inklusive Laden
im Jahr 1837 erbaut. Im Jahr 1930 wurde die Wohnfläche um
ca. 100 qm erweitert.
* Der Barbershop und die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sind
zurzeit vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2g5yf5p
Referenznummer: 126.030
Garant Immobilien GmbH
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