Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

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10Zimmer

271,6 m²Wohnfläche

1.033 m²Grundstück

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Schönkirchen, Schönkirchen , Holst (24232)

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Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist Ihre ideale Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Wohnungen mit ca. 83,8 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 75 m² groß und die Gewerbeeinheit verfügt über eine Größe von ca. 29 m². Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet. Die beiden gleich großen Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich in den Bädern die Elektrospeicher für die Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer und die im Obergeschoss über 3 Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist eine 2-Zimmerwohnung und ausgestattet mit einem Duschbad und Wohnküche. Das Haus aus dem Jahre 1911 wurde laufend modernisiert, von der Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage, Durchlauferhitzern und Warmwasser-Elektrospeichern bis hin zur Wärmedämmfassade. Jeder Wohnung ist weiterhin ein Kellerraum und Abstellraum auf dem Hof zugeordnet. Weiterhin steht der Hausgemeinschaft ein großzügiger und sonnenverwöhnter Gemeinschaftsgarten mit selbstgestalteten Terrassen zur Verfügung. Die zwei vorhandenen Gartenlauben sind zur Zeit der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung zugeordnet.
Weiterhin ist die Gewerbeeinheit zu erwähnen. Diese ist aus einer ehemaligen Garage entstanden und wurde im Jahre 1982 zu einem Kleinladen umgebaut und genehmigt. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheit sind zurzeit gut vermietet und bieten Ihnen somit eine optimale Kapitalanlage. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 28.000 €. Überlegen Sie nicht lange, entscheiden Sie sich schnell und werden Sie der neue Eigentümer/in einer guten Mietgemeinschaft!

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email). Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden können. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten im Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt und Ihnen möglichst bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum