Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €2.130 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

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Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² wurde im Jahr 2000 erbaut. Der Eingang zur Immobilie ist über eine Privatstraße erreichbar. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Für die Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Massivbauweise mit Satteldach und die gepflegte Grundstücksfläche von ca. 226 m² komplettieren das attraktive Angebot. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der offene Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten insgesamt das Schlafzimmer, das Badezimmer und weitere zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, extra Platz für Hobbyraum oder als Büro genutzt werden können.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Gas-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Als weitere Parkoption kann zusätzlich auch das angrenzende Grundstück angemietet werden. Alternativ kann auch noch ein Carport auf dem Grundstück errichtet werden. Das Objekt befindet sich an einer Privatstraße, welche von den Anliegern verwaltet und instandgehalten wird wie z.B. Winterdienst, Grundsteuer etc. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 40 €/Anlieger incl. Rücklagenbildung. Auch die Immobilie ist wie üblich in WEG aufgeteilt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges KUNDENINFORMATION:
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Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00