Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 752 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Semmelweisstraße Magdeburg 39112

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
752 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Semmelweisstraße, Magdeburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.972,97 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. vom Käufer.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleichlautender Höhe vereinbart.

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Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Fenster: Holz, Kunststoff

Stadthaus in bester Lage zur Uniklinik - Sanierungsobjekt

Hier angeboten wird ein vollunterkellertes, massives Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und rückwärtigen Wintergarten. Das Gebäude wurde 1976 als Neubau erreichtet. Bei der Planung orientierte man sich an die villenartige Nachbarbebauung in der Straße mit zwei Vollgeschossen + Satteldach.
Das Objekt bedarf einer umfänglichen Baumaßnahme zur Generalsanierung - ein sofortiger Einzug ist nicht möglich.
Als wesentliche Sanierungsmerkmale können die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gasheizung mit Solarthermieunterstützung in 2001 benannt werden.
Ein Energieausweis ( Verbrauchsausweis ) ist derzeitig in Arbeit und wird unverzüglich hier nachgepflegt.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ordentlich mit Bewuchs versehen - hier ist ein grüner Daumen von Vorteil.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

39 112 Magdeburg, Nähe Uniklinik Magdeburg

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.
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Anruf genügt: 0171/410 99 31 oder 0391 - 73 18 537
Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst
Weitere aktuelle Immobilienangebote unter: www.pulst-immobilien.de
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.972,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.271 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank PulstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5zd52

Referenznummer: 0482