Doppelhaushälfte in Dortmund Lindenhorst
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich auf einem insgesamt 385 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Lindenhorst. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 123,42 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 23,58 m².
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, ein WC, einen Abstellraum, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Studio untergebracht, das als vielseitig nutzbarer Raum dient.
Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse und einen gepflegten Garten mit Rasen und Zierpflanzen, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem verfügt das Grundstück über eine seitlich angebaute Garage mit Zugang zum Gartenbereich. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung des Hauses.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt baujahrstypischen, befriedigenden Zustand, und wurde seit dem Bau nicht modernisiert. Außenanlagen wie die Fassade und die Fenster sind in gutem Zustand. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Lage
Die Lage der Immobilie in Dortmund-Lindenhorst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naherholungsgebiete, darunter der Grävingholz und der Dortmunder-Ems-Kanal. Der Stadtteil bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ideal. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt und auch die Autobahnen A2 und B1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnumfeld bietet außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 370.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 185.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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