Villa zum Kauf

585000 €585.000 €3.922 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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6Zimmer

149,2 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

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Zay - Ost, Rastatt (76437)

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Die Villa befindet sich in der Kleinstadt Rastatt, die im Südwesten von Baden-Württemberg liegt und etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden entfernt ist. Rastatt ist eine Große Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur aus dem 18. Jahrhundert, als sie zur Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut wurde. Im 19. Jahrhundert war Rastatt eine Bundesfestung und bis ins ausgehende 20. Jahrhundert eine Garnisonsstadt. Heute ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Zay mit etwa 50.000 Einwohnern. Mit einer Entfernung von 600 Metern liegt das Stadtzentrum in nördlicher Richtung und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Zugstation ist Rastatt, nur 1,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Rastatt, Krankenhaus ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist drei Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte, Nahkauf, nah und gut und Edeka Fitterer, sind zu Fuß erreichbar. Auch bieten zwei Drogeriemärkte, Müller und dm, ihre Dienstleistungen an. Das Einkaufszentrum SchlossGalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Baumärkte runden das Angebot ab.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Gymnasium und eine Schule sind zu Fuß erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung ist die Lage ebenfalls hervorragend. Ein Krankenhaus und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken stehen zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt ist durch ein Restaurant, wie z.B. Restaurant Da Niki, Restaurant Lehner's Wirtshaus, Park-Restaurant, und eine Kneipe, wie z.B. Kneipe Zay-Stübl, Kneipe Bellini, Kneipe Schiffstraße 4, gegeben.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater, die fußläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Turnhalle, einen Tennisclub und eine Sporthalle in der Nähe. Ein Fitnessstudio ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Naherholung wird durch Parks, wie den Park Hasenwäldele, Schlosspark und New-Britain-Park, gefördert. Alle sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend bietet der Standort der Villa eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, eine exzellente Gesundheitsversorgung, eine vielfältige Gastronomie, eine reiche Kulturlandschaft und eine gute Naherholung.